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天津配资:房企打响TOP10之争:万科恒大亚军战 最后一席属于谁

时间:2019/11/18 19:32:31  作者:  来源:  查看:13  评论:0
内容摘要:  没有到2019年12月31日,谁都没法预测房企TOP10座次的最终排列,但从来没有一年的座次之争像今年这般激烈。  万科前9个月几乎已经坐稳亚军之位,始料未及的是恒大在“金九银十”突然“以价换量”,以房地产行业销售史上最惊人的单月销售额挤下万科;而十强之位的最后一席,目前有力...
  没有到2019年12月31日,谁都没法预测房企TOP10座次的最终排列,但从来没有一年的座次之争像今年这般激烈。

  万科前9个月几乎已经坐稳亚军之位,始料未及的是恒大在“金九银十”突然“以价换量”,以房地产行业销售史上最惊人的单月销售额挤下万科;而十强之位的最后一席,目前有力的争夺者龙湖、华润以及世茂之间销售额相差不到50亿元。

  “强者恒强”,是房地产行业的发展现状。曾有TOP3房企总裁预测,5年以后,中国前十大地产商大概会占到全部销售额的40%,而房地产行业天花板已经出现,新房销售总量将维持在15万亿元左右。

  总量恒定,即使是“大鱼”,也必须保持时刻进取,否则在存量的厮杀中,一不小心掉队的就是你。


  制图:陈梦妤

  亚军花落谁家?

  碧万恒三家之中,万科是“稳健增长”的代名词。万科的销售额增长是“匀速运动”,没有爆发式增长,与市场整体表现总体上保持一致。

  2019年9月,在万科南方区域媒体交流会上,万科董事会主席郁亮认为今年9月的销售成色不足,“金九”不一定有了,而这一预判最终被万科的销售数据证实。

  2019年9月,万科的合约销售金额约492.9亿元,,同比增长约13.52%;合约销售面积约320.7万平方米,同比增长约6.02%;到2019年10月,万科的合同销售额还出现了同比下滑。

  万科公告显示,2019年10月,万科单月实现合同销售金额为433.8亿元,同比下滑19.8%;合同销售面积341.3万平方米;实现合同销售面积271.3万平方米,同比下滑20.5%。

  而在万科错失“金九银十”的时候,恒大开始奋力追赶。今年9月,恒大连同其附属公司实现合约销售金额约831.1亿元,较上月增长约73.8%,较去年同期增长约31.9%,刷新了集团单月合约销售金额的历史纪录。

  就在外界以为这是恒大的顶峰时,其又一次刷新纪录。2019年11月4日,恒大公告称,集团物业于2019年10月的合约销售金额约为人民币903.0亿元,较上月增长约8.7%,较去年同期增长约70.2%,继上月之后再度刷新本集团单月合约销售金额的历史记录。

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